若房地产开发企业在尚未获取《商品房预售许可证》的前提下进行商品房预售活动，将依据其违规行为的具体情况与所造成的负面影响程度，被赋予相应级别的惩戒措施，包括进阶式的行政罚则：
1.在实际售出数量为1套且收取的定金或房价款项总额低于或等于50万元人民币的情况下，需没收违法所得，同时对已收取预付款部分处以0.5%的罚款；
2.当实际售出数量介于2套至5套之间，或者收取的定金或房价款项总额高于50万元但不超过300万元人民币时，同样需要没收违法所得，并且对已收取预付款部分处以0.8%的罚款；
3.而对于实际售出数量达到或超过6套，或者收取的定金或房价款项总额超过300万元人民币的情况，不仅要没收违法所得，还需对已收取预付款部分处以1%的罚款。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。