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问题 退房子定金的违约金是多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
首先,在交付定金后若出现违约行为,应依据定金罚则进行处置;若双方曾预先商定违约责任条款,亦可选择适用违约条款;
然而,若并未涉及违约责任条款,那么唯有采用定金罚则来处理相关事宜。
其次,定金之金额通常由双方自由协商而决定,但需注意其数额不得超出标的物价值的百分之二十,否则超出部分将被视为无效。
再者,若接受定金一方发生违约行为,需向支付定金一方双倍返还定金;反之,若支付定金一方违约,则无权要求对方返还已支付的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/6/2 16:05:36