关于一房多卖问题的解决方案，其详细步骤如下所述：
首先，如果多份买卖合同都没有经过登记手续，那么这就是指所有的购房协议都还处在没有正式执行的阶段。在此种情境之下，我们应当采纳并遵守以最早签订的合同作为最优先被执行的原则来解决。
其次，如果在多份合同中有一份已经完成了过户登记，而其余的则没有进行过过户登记（无论房屋已经交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以明确地认定已经完成过户登记的那一方拥有该房屋的所有权。
最后，当第一位买家已经完成过户之后，卖方再次将房屋出售给他人时，由于此时卖方已经失去了对房屋的所有权，因此他的第二次售房行为是无效的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。