实际生活中，常常发生此类状况——一房二卖，这不仅有可能导致民事上的违约责任和相应的赔偿追偿问题，更有可能违反刑法规定，面临着诈骗犯罪的法律风险，对此我们必须保持高度警惕。所谓“一房二卖”，即是指同一套房产被出售给多位买家，这种行为不仅存在着合同欺诈的可能性，同时其特征与刑法中的合同诈骗罪有着极高的相似性。合同诈骗罪，是指行为人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过欺骗手段，骗取对方当事人财物，且数额达到较大标准的行为。一房二卖之所以可能涉及到合同诈骗，主要原因在于其同样具备了在签订、履行合同时，通过欺骗手段骗取对方财物的特性。
然而，要判断一房二卖是否构成合同诈骗，还需从主观和客观两个层面进行深入分析。是否构成合同诈骗罪，关键在于行为人是否具有非法占有两笔房款的故意。如果行为人仅仅是为了追求更高的利润，那么这应属于民事纠纷的范畴，不应以刑法来加以惩罚。
然而，如果行为人在与他人签订合同之后，未能按照约定履行房屋交付及产权变更手续，甚至逃避债务，拒绝返还购房款项，那么就有可能构成合同诈骗罪，并将面临刑事处罚。因此，在房地产交易活动中，各方当事人都应严格遵循诚信原则，避免因贪图蝇头小利而铸成大错。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。