| 问题 | 商铺售后返租可以告吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于“反租商铺活动”这一现象，在法律界并未形成广泛共识。该种形式主要表现为房地产开发商将一个庞大的商业项目分割成众多规模较小的产权店铺，以便私人消费群体购置。除此之外，这种类型的消费者还需与开发商签订返租协议，明确规定在一段特定的时间段内，这些已经出售的商铺仍然会由开发商负责整体运营和管理，同时按照双方事先商定的期限向消费者支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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