对于房地产领域中普遍存在的“一房多卖”现象，我们需要采取相应的策略来予以妥善解决。具体措施如下：
首先，对已经签署了合法有效的买卖合同的购买者来说，他们享有权利要求卖方履行合同义务，将待售房产交付给他们。
其次，对于那些签署的是可以被撤销的合同或无效的合同的购买者来说，在得知这一情况后的一年内，他们有权利向法定的司法机关或者具备仲裁权限的机构提出申请，启动合同撤销程序，并要求卖方承担法律规定的退还购房款项及相应利息的义务。
此外，如果买方所支付的款项超出了实际应付款项的数额，那么卖方还必须承担不超过该金额一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。