由于开发商在销售房地产过程中未能提供完整的五项法定许可证书，这无疑是对其售楼行为资格的严重质疑。换句话说，在缺乏所需的证书和手续的情况下，开发商本身并无权进行商品房预售活动，在法律层面上，其本身也无法被认定为具备合法的售房行为能力。因此，此时开发商与购房者签订的商品房买卖合同将毫无疑问地被判定为无效协议。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。