倘若符合协议中约定的解除租赁合同的特定情形，业主应首先积极地寻求与房地产开发商就此事宜展开友善且具有建设性的讨论，力争能够找到合适且公正的解决方案。这样做不但可以避免巨额的法律诉讼费用，更有可能改善并促进彼此之间的关系。
然而，如果在真诚的协商努力之后仍然无法取得理想的成果，那么业主有权根据具体情况选择通过司法途径进行维权，或者向仲裁机构提出仲裁请求，以实现争议的妥善解决。
此外，需要特别强调的是，即便表面上看起来不完全符合解除租赁合同的条件，但是鉴于购房者必须独自承担因为个人偏好或者其他特殊原因而引发的解除租赁合同的责任，因此通常需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。