若房屋质量存在重大瑕疵并严重影响到购买者的正常居住和使用功能时，购买者有权选择退房。在这种情况下，购买者可根据所签订的购房合同中的相关规定，对比房屋实际出现的质量问题，按照约定向开发商提出修复要求以及相应的损失赔偿。如果房屋的主体结构质量不符合法定标准，以至于无法交付给购买者使用，或者即使房屋已经交付使用，但经过专业机构审核后证实其主体结构质量仍然不合格，那么购买者也有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。