若房屋质量存在重大缺陷，严重妨碍了正常的居住和使用功能，则购房者有权选择退房。在这种情况下，购房者可参考所签署的购房合同中规定的相关条款，对比实际房屋质量问题的存在程度，向开发商提出严格的修复及损失赔偿要求。倘若房屋因主体结构质量未达到标准而无法顺利交予购房者入住，或者房屋交付使用后经过质量专业机构核验确认其主体结构质量的确存在严重问题，那么购房者同样拥有退房的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。