鉴于二手房产交易中的特殊情况，购买方有权退租如下几种情境条件：
首先，经买卖双方达成共识且同意解除租赁合同；
其次，若卖方未能依照约定完成获得房屋所有权证书的相关程序；
再次，如未经房屋产权所有人、抵押权益人、其他共同持有人以及承租人的许可私自出售该房屋；
最后，当房屋因法律原因而被查封或受到交易限制时，购买方可选择退租。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。