关于“一房二卖”违约赔偿问题的规范准则在于，若购买者未能如愿取得所购房产时，可依法主张撤销合同；
同时，有权追索已支付的购房款项及其对应的利息损失，还能要求卖方对其违约行为作出赔偿，具体金额不得超过已支付购房款的双倍范畴之内。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。