如遇房屋面积存在差异的情况，双方应先行通过友好协商方式根据事先签订的合同条款进行妥善处理。若合同中未明确规定此种情形下的解决方案，且所涉及到的面积差额与绝对值相较于总面积超过了3%，那么作为购房者，您有权选择解除该份合同。对于以建筑面积为计价依据的交易，买卖双方必须在合同中明确约定每套房屋的套内建筑面积以及共同分摊的建筑面积等相关事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的内容为原则解决。比如面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。