当购置之房产不幸烂尾时，若业主能与银行达成协议停止还贷，或是经过法院裁决后执行停贷，则并无不良后果。
然而，若未经许可擅自停贷，将可能带来如下所述的负面影响：
首先，将给个人信用记录带来重大损失，从而直接影响未来各类贷款的申请。一旦出现房贷逾期现象，作为贷款发放机构的银行无疑会获取相关信息。在某些严谨的银行机构眼中，哪怕只是逾期一日，其也会将此逾期行为上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入该系统，对于未来用户申请信用卡或其他贷款业务都会造成严重影响，即使最终获得贷款，贷款额度亦会大幅缩水。
其次，将面临高额的罚息和滞纳金。无论出于何种原因导致房贷逾期，银行方面通常会致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期便会产生罚息。各家贷款银行的罚息标准不尽相同，但基本上都是在原有贷款利率的基础上额外收取30%-50%的费用。
最后，可能遭到银行的法律诉讼。银行在房贷合同中通常会设定违约条款，如连续三次或累计六次逾期还款，便有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。若用户房贷逾期超过三个月仍未归还，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。