房地产开发商在实施预售房屋业务过程中，必须严格遵守相关的法律法规要求，并与购房者共同签署预售合同，以确保买卖双方的权益得到保护。
同时，已预售的商品房同样须按照法定程序办理预售商品房预售合同登记备案手续，以保证交易行为合法有效。经过合法签署预售合同后，无需再次签订正式的买卖合同。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。