在面临房屋出售方实施一房二卖行为时的合法权益保护方面：业主有权要求废止合同，取回已经支付的购房款项及其对应的利率利息，同时获得因该种不当行为而引发的经济损失赔偿。若卖方仅仅为普通公民身份且没有侵犯其他权利时，业主可仅就对方的违约行为提出索赔要求，这种情况下，业主能够得到的赔偿仅限于购房款项和相应的利率利息以及对所遭受损失的补偿。如果上述的维权途径都未能达到预期目的，业主仍有权力向当地人民法院提交诉讼申请。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。