在房屋面积差异超过3%之时，买方有权获得相应赔偿。若差异未超出这一标准，则需依据实际测量结果来结算房价款项；而当差异超过了3%，买方拥有以下权利：选择解除合约，卖方应返还其已经支付的购房款项以及相关利息；如果买方选择坚持履行合同，便根据面积异常度及事先约定好的价格，确定由买方进行补偿，亦或是由卖方独自承担，或者由卖方进行返还并给予双倍赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。