商品房预售合同的基本要素方面包含以下几个内容：
首先是合同主体部分，也就是说，该契约应包含有房地产开发公司以及选购者的身份信息与联系方式等具体事项；
其次，需要明确预售商品房的详细情况，这其中就包括了房子的位置、结构形式、建筑面积、户型布局以及材料设备等重要信息；
此外，合同还需对预售商品房的面积作出精确的标注，包括建筑面积、使用面积或者其他相关面积的计算方式；接下来就是价格问题，也就是预售商品房的售价，包括每平米的单价以及总价的计算方式；
然后是关于房屋交付的方式、时间以及逾期交房时的免责条件等细节问题；
再者，合同中还需要明确房屋的使用性质；
最后，合同中还需要规定违约责任的承担方式，以及房地产权属登记的义务履行情况；
同时，物业管理条款也是必不可少的一项内容；
另外，对于可能出现的纠纷，合同中也需要明确解决办法；除此之外，还有一些其他条款或者是由当事人自行约定的条款。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。