房屋价款是指房屋的购买价格或出售价格。根据《合同法》的规定，当双方签订房屋买卖合同时，应当明确约定房屋的价款，并在合同中详细说明付款方式、付款期限和违约责任等条款。
如果房屋价款未能按照合同约定支付，卖方有权要求买方履行合同，包括要求买方支付剩余的价款和延迟履行的违约金等。如果卖方无法履行合同，买方可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
同时，房屋价款也应该遵守税收政策，根据国家税务局的规定，购房者需要按照规定交纳契税和个人所得税。在支付房屋价款时，买卖双方应当考虑到税费的因素，以免因未能按照规定交纳税费而产生法律纠纷。