商品房买卖合同需以书面形式签订，且在合同内容中需详细明确以下关键要点：
1.各相关方当事人的基础性资料；
2.商品房本身的详尽情况；
3.关于房价费用及支付方式以及执行时间的具体安排；
4.涉及到实际移交使用以及约定的生效日期；
5.关于办理产权登记等相关事项的严谨约定；
6.对于违约行为及其对应的责任承担以及争议解决途径的明确规定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。