以下几种情况下，业主可以免除因提前解除购房合同而产生的违约责任：在业主与开发商双方协商一致的前提下；如果开发商未能按时交付房屋且逾期时间超过了特定期限；如果所购买的房屋质量欠佳，无法通过维修恢复到合同约定的质量标准或者即使经过修理仍然无法达标；如果因为开发商自身的原因，导致无法按照合同约定获取房屋所有权证；如果实际房屋面积与合同约定不符，误差值超过了总比例的3%；或者开发商未经业主同意擅自更改了原有的规划设计方案。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。