在支付定金之同时，倘若已经明确规定了签署正式合同时限，您有权向发展商提出要求，即在该指定期间内应履行签订合同的职责；若届期后发展商仍然未能完成签约手续，您便有权力主张解除此份合约，并要求发展商以两倍的金额作为违约金的形式予以赔偿；或者，您还可诉诸法律途径，请求发展商尽早与您签定合同。
然而，倘若无法达成商品房买卖契约是由于非由双方当事人造成的原因所致，则发展商必须无条件地将定金如数退还给您。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的；如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。