在房地产买卖交易环节中，交付的资金常常被称作“订金”，而非广泛认知中的“违约金”。一旦购房者决定付出订金，那么他将无法随意索回此项资源，尤其是因为购房者本身的原因导致未能成功购买到该处房产的时候，订金通常是不能够被归还给购房者的。甚至，有些房主可能会进一步要求购房者支付额外的违约金来作为补偿。
然而，如果卖方未能按照双方签署的合同条款履行义务，或者卖方本身存在欺诈行为的话，买方则有权利向卖方提出申诉，要求对方退还双倍的订金以弥补自己的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。