| 问题 | 买房子出了质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房屋之后发现存在质量问题，您首先应该尝试与开发商进行友好协商解决。若经证实所购房产的主体结构质量不符合国家标准或合同约定，消费者有权依据相关法律规定选择退房申请。尤其在房屋交付使用后，若发现质量问题已对业主正常生活产生了严重影响，亦可依法要求解除购销合约并退还购房款。
针对一般性质量瑕疵，例如非主体结构缺陷等情况，根据国家法规要求，消费者有权向开发商提出维修要求，并且还需注意，如该类质量问题发生在保修期限之内，则开发商有义务承担相应的维修责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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