若超过双方约定支付房租的期限，即视为违约行为。在这种情况下，房东可依法依规地发送书面通知以促请租户尽早缴纳租金，并在此基础上，具有相应的权力扣除相应比例的押金，且此扣款额度需相当于未按时支付的租金及其所产生的违约金总额。经多次催告后，租户仍旧未能履行其义务的，房东有权终止租赁协议，并收回房屋的使用权。租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，而承租人则需按照约定支付租金的法律文件。在租赁关系中，拥有租赁物件所有权的一方被称为出租人，他们将自己的物品出租给他人使用，从而获取相应的报酬；而另一方，即租用出租人物品，并向出租人支付一定费用的一方，则被称为承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。