关于房产争议的解决途径包括：
1.调解程序。即在具有公信力第三方的见证之下，该物业的相关权益人共同协商，谋求公平公正的解决方案；
2.仲裁机制。权益人可根据相关法律法规申请仲裁机构进行公正评估，并依据真实情况做出权威性的裁决意见；
3.诉讼路径。当上述以和谈为主要解决手段无法达成共识时，权益人有权通过法律途径，向当地人民法院提交诉讼请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。