问题 | 商品房按什么面积算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据国家有关法规条文规定,在房屋买卖交易过程中,若采取按照建筑面积计价的方式进行计算,则买卖双方必须在合同中明确注明所购买标的物的套内建筑面积及分摊的共有建筑面积等事项,同时还应就建筑面积恒定但套内建筑面积产生差异以及建筑面积与套内建筑面积同时出现差异的情况下的处理方法作出明示约定。因此,购房者有权向房地产开发企业提出明确要求,即明确告知其所购房屋的套内建筑面积及其所对应的公摊面积。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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