| 问题 | 交房违约金不交怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
您可考虑以下几种途径来处理此问题：
首先，可向当地的房产管理局或消费者协会进行投诉，并与相关方面共同协商寻求合理的索赔方案； 其次，若您在交房之后，坚持认为应拒绝交纳物业管理费用或者取暖费（直至延期交房问题得到妥善解决之后再行补缴）； 最后，如果以上两种方式均未能达成共识，您可以依法提起诉讼，请求开发商对您所遭受的损失进行赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额 |
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