若住房存在严重的质量缺陷，以致无法正常供居民居住使用，则购房者有权选择退房。在这种情况下，购房者应查阅其所签署的购房合同，依照合同中的规定条款对比检查房屋所呈现出的质量问题，并据此向开发商提出正式的修复及损失赔偿请求。
同时，如果因住房主体结构品质未达到国家相关标准而导致无法顺利交付使用，或者即便房屋已成功交付使用，但经权威部门核查证实，其主体结构仍然存在质量问题，那么购房者同样拥有退房权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。