涉及到退房违约金的具体金额，违约责任的确定往往会受到合同约定与现行法律法规的双重影响，并且约定在前、法定在后。因此，若合同中有明确的关于违约责任以及违约金具体金额的约定，首选应遵循该条约；反之，则需依据相关法律法规进行处理。通常来说，若合同中未对违约金的比例作出明确规定，那么一般情况下，违约金的比例不应超过百分之三十。当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来分摊相应的责任。
此外，若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平公正；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可通过上述途径进行适度降低。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。