问题 | 购房销售欺骗能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
确实,当消费者在购买房屋过程中遭受欺骗时,所缴纳的定金是有可能被退还回来的。定金,作为维护购房者按约履行合同义务的一种经济担保方式,如果购房者由于自身原因无法继续执行合同条款,那么他将失去已缴纳的定金的索回权利;
然而,若房地产开发商因违约行为导致合同无法正常履行,并且其销售行为还涉及到违法行为,那么他们就必须按照法律规定,以双倍的金额来偿还购房者所缴纳的定金。 值得注意的是,在开发商未能提供齐全相关证件的情况下,他们不得收取任何具有定金性质的费用,否则这将构成欺诈行为,消费者有权直接向开发商提出解除合同,并要求对方归还所缴纳的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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