关于房产赠送面积的相关法规明文规定如下：
一、若该房屋设有入户花园以及未采取封闭措施的阳台，则其计算面积时应除以二；
二、对于露台部分，业主将获得全部的赠送权益；
三、当地下室的净空高度达到或超过2.1米时，才可将此部分计入建筑面积范围内；
四、对于飘窗的分类，包括凸窗与落地飘窗两类。
其中，凸窗不落地，其面积不予计入；而落地飘窗的净空高度若高于2.1米，则需纳入建筑面积范畴；反之，若低于2.1米，则不计入面积；
五、对于阁楼部分，只有当净空高度达到或超过2.1米时，其相应部分方可被计入建筑面积。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。