问题 | 餐饮商铺租赁违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条文中仅有针对违约金做出的原则性规范,未能具体拟定违约金比率或数额,而且相关法律法规亦未明示违约金比例或金额的适用情况下,我们便可以依据《中华人民共和国民法典》以及其他相关法律法规中的一般原则来处理承担违约责任这一问题。通常来讲,法律对于合同违约金设定的上限为不可高于实际损失的30%。
然而,如果违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条第一款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十五条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
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