综观目前解决房地产债务纠纷的有效途径，主要包含如下几个方面：
第一，通过房地产纠纷调解程序以妥善处理；
第二，利用行政手段对房地产纠纷进行强制干预；
第三，亦可选择将房地产纠纷提交至仲裁机构进行裁决以便解决；
最后但并非最不重要的一点，当所有可能的途径均无法解决问题时，我们应当毫不犹豫地借助法律工具——即诉诸法院，依据法律法规进行审理判定。
值得注意的是，根据相关法律明文规定，对于以上所提到的四种解决争议的途径，我们应该优先考虑运用调解手段来加以应对，唯有在调解失败后，才可以依次寻求仲裁、诉讼等其他法律救济方式。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。