若购房者所购买之房屋未能按照约定时间交付，则需进行合理的书面催促工作。倘若经过连续三个月的有效催告后，房屋仍未按期交付，则可进一步发送正式的退房通知。
至于售房方面，他们应当在收到购房者的退房通知之日起的十五个自然日内完成有关退房手续的办理，将购房款项悉数返还给购房者并按照相关的合同条款承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。