通常情况下，未取得完整五证的楼盘尚处于建设阶段，未能达到网签要求。这类尚未取得所有相关证件的房产项目，在手续完善之前，将无法进行房产证书的办理工作。对于有意向购置此类房产的消费者而言，其权益并无充分保障。购买“五证”不全的房屋存在诸多潜在风险，例如，由于开发商尚未获得预售许可证，因此买卖双方所签署的交易合同可能被判定为无效，最终可能导致无法顺利办理房屋所有权证等问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。