除不可抗力之外，因其他任何原因导致开发商未能按时交付房屋时，需支付相应的违约金作为赔偿。若逾期未满60日，则开发商每日应按照总房价款的万分之三向业主进行赔偿；而当逾期超过60日后，业主即拥有单方面解约权，此时开发商需在接收到书面解约通知后的60日内全额退还业主所已缴纳的购房款项，同时，还需额外按已付款项的百分之五计算违约金给予补偿。
此外，业主亦可选择持续履行购房合约，在此情况下，开发商仍需每日按照总房价款的万分之五向业主支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。