问题 | 买房卖房违约金怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条款中仅对违约所产生的违约金作出了原则性的规定,并未详细约定该违约金的比例或具体数额,且现行法律中亦无明文规定违约金应当适用何种比例或数额,那么本合同的违约金问题便可依据《民法典》以及《民法典》中的相关规定来进行判定和执行。
根据一般交易惯例与公平原则,合同中所约定的违约金总额通常不应超过因违约行为给对方造成的实际经济损失的30%。 然而,若违约金的设定过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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