| 问题 | 一房两卖的后果有哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一房两卖的行为不仅会导致一方违约，严重侵犯了另一方的合法权益，如果情节较为恶劣，还可能构成诈骗罪，进而需要承担相应的刑事责任。对于一房两卖的赔偿问题，首要遵循的原则是依据双方在合同中所作之约定进行赔偿。当遭遇一房两卖的情况时，物权归属的判定应首先参照登记记录，其次考虑支付款项的情况，最后再参考签订合同的时间顺序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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