| 问题 | 甄别产权纠纷案件法院如何操作 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对涉及房地产财产权纠纷之案件的审判，法院秉持着法律至上、公正不偏及理智明断的原则进行公正合理的裁决是至关重要的。鉴于该事项涉及到房产所有权问题的核心地位，故法院在处理此项事务时，首要任务便是咨询房屋管理部门之专家意见。若经评估后得到房屋管理部门的认可，同意双方共享房屋产权，则审判结果须明确指出双方各自持有房屋所有权的比例；
然而若房屋管理部门并不赞同双方共拥该房屋产权，法院将依赖自身的专业知识和敏锐判断力，确定双方在此房屋中所享有的权益份额，然后依据这些信息作出最终的判决，以明确房屋产权的归属。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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