| 问题 | 买房贷款通不过违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
需依实际状况进行评估。在涉及因银行信贷配额紧缩等非购房者本身所导致的无法申请房屋贷款的案例中，购房者可与房地产开发企业协商解除合同，并向其提出全额退还首付款之诉求。相反地，若问题源于购房者本人，使得无法成功办理房贷手续，则该购房者可能需承担相应的违约责任，包括支付违约金，待开发商收到违约金后再返还首付款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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