问题 | 交首付退房违约要支付多少违约金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在协议合同之中仅仅对违约金作出了关于原则性的规定,并未对具体的违约金比例或数额做出详细约定,同时,相关法律法规亦未对此类违约金的比例或者金额进行明确界定,在此情况下,您可依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》中的相关条款,参照承担违约责任的基本原则来处理此类问题。通常而言,合同违约金的上限不应超过实际损失的百分之三十。
然而,如违约金过高或是过低,均可向有管辖权的法院提起诉讼并请求予以适当调整或者增加。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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