问题 | 房产违约交房怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合约中仅针对违约金做出了基础性规定,未具体设定违约金的比例或者金额,且相关法律亦未明文规定违约金比例或者金额时,则应依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则进行处理。通常情况下,合同违约金的最高上线不得超过实际损失的30%。
然而,如违约金过高或过低,均可向法院申请予以调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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