关于如何解除房屋租赁合同，以下是我们提供的几个有效解决途径：
首先，我们需要根据之前所签订的合同条款，对双方应当履行的义务和享有的权利进行细致地整理与梳理；
其次，如果在原有合同中没有找到相关的规定，那么我们可以尝试通过友好的沟通与协商，以期达到双方都能接受的共识；
再次，如果经过努力仍然无法就该问题达成一致意见，那么我们可以考虑将争议提交给适当的调解机构，请求他们给予帮助与支持；
然而，对于调解机构给出的处理结果，如果其中任何一方对此表示不满意，那么他/她都有权向当地法院提出诉讼，或者直接选择向法院控诉另一方；
最后，如果发现卖方存在违反合同约定的行为，作为业主，您有权要求其支付双倍的定金作为赔偿；反之，如果发现买方违反了相关的合约规定，那么他/她同样要承担起应该承担的法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。