若开发商未能按照约定日期交付已购置房屋，则业主有权申请退房。在合同中所规定的房屋交付日期到达后，业主需向开发商发送正式的房屋催交通知书，届时，开发商仍未在随后的三个月法定有效期内履行交房义务，业主即可依法提出退房请求。在此情况下，开发商应依照合同条款，全额退还已缴纳之购房款项，同时还须赔偿包括活期利息在内的各项经济损失。若合同中明确约定有违约金条款，开发商亦须按约履行相应赔偿责任。
然而，因地震引发的延期交房事宜，需经具有权责的权力机关认定为不可抗力因素方可成立。对于被视为不可抗力的情况，必须由政府机构、法院等权力部门加以鉴定，并依据相关法律予以明确规定。在此情形下，如确因地震影响造成房屋交房延期，则需待相关权力部门作出裁决后方能确认。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;