问题 | 退房的违约金大概多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同中仅有针对违约金所做出的原则性规定,并未具体约定违约金的比例或数额,且相关法律规范亦未对此作出明确规定,那么便应依照我国《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》中所制定的承担违约责任的基本原则办理。通常情况下,因签订合同而产生的违约金上限不应超过实际损失额的百分之三十。
然而,倘若此违约金标准过于高昂或过低,当事人仍有权向法院提出相应请求以要求予以降低或提高。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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