如若开发商逾期交付房产，购房者有权选择退房。当合同中约定的交房日期届满后，购房者应向开发商发出书面的房屋催交通知书，在此后的三个月内，若开发商仍未能按约履行交房义务，则购房者有权依法主张退房权利，开发商需按照合同约定退还已支付的全部房款及相应的活期利息，同时还须承担违约责任，赔偿约定的违约金。
然而，因地震等自然灾害导致的逾期交房情况，需经权威机构鉴定为不可抗力事件方可成立。对于不可抗力因素的判定，必须由政府、法院等相关职能部门进行确认，且需以法律规定为准。若确系由于地震影响而导致的逾期交房，则需待相关权力部门作出裁决后方能予以认定。

《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;