问题 | 商铺收取违约金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在相关合同中仅有对于违约赔偿金所作的概括性指引,而未对其比例或者金额进行细致规划,同时亦无相关法律对此做出明确规定时,则应依据《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中对于承担违约赔偿金义务的一般性原则予以实施。在此情况下,依普遍接受之做法,合同约定之违约金最高限额不应超出实际损失的百分之三十。
然而,若是违约赔偿金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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