问题 | 桐乡退还购房定金怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条款中仅对违约方应支付的违约金作出抽象性描述,并未就违约金所占比例或具体金额进行明确规定,且相关法律法规亦未能对此类情况给出确切指引的情况下,可依据我国现行《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国民法典》中所确立的承担违约金责任的普遍原则履行。通常而言,合同中违约金的最高限制不得超过实际损失额度的百分之三十。
然而,若违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请予以适当调整或增减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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