除非由于不可抗力等特定因素引起的延误外，若开发者未能如期交付房屋，均需向买受人支付相应的违约赔偿金。具体而言，若逾期时间在60个自然日内，开发者须按照万分之三的比率，以每日为单位进行赔偿。而一旦逾期时间超过60天，作为购房者，您有权终止购房合同，此时，开发者应自收到您发出的解除合同通知之日起的60个自然日内，全额返还您已经支付的房款，同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金。当然，您也可以选择要求继续履行合同，在此情况下，开发者则需要按照万分之五的比率，以每日为单位进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。